1 2014/08/20 10:56
金が無いから新築諦めて中古にしようと思ってるんだけど
やっぱり他人が一度使ったものっていうのは色々と不安がある
2 2014/08/20 11:08
中古の問題点は品質面よりも
その「他人に使われた」っていう精神面による部分が案外大きいよな
中古の問題点は品質面よりも
その「他人に使われた」っていう精神面による部分が案外大きいよな
3 2014/08/20 11:17
>>2
それを解決することってできる？
>>2
それを解決することってできる？
4 2014/08/20 11:26
>>3
人によるとしか言えない
他人が1年しか住んでなかったならOKっていう人は結構いる
しかし20年でもOKっていう人はあんまりいない
まあ20年前の家なんて品質的にちょっと怖いってのもあるけど
>>3
人によるとしか言えない
他人が1年しか住んでなかったならOKっていう人は結構いる
しかし20年でもOKっていう人はあんまりいない
まあ20年前の家なんて品質的にちょっと怖いってのもあるけど
5 2014/08/20 11:48
俺は「築何年までなら」みたいなのじゃなくて
実際に家を見に行ってその荒れ具合で判断するわ
俺は「築何年までなら」みたいなのじゃなくて
実際に家を見に行ってその荒れ具合で判断するわ
6 2014/08/20 11:53
>>5
まあ中古住宅を考えてる大抵の人はそうだろうな
前に住んでたのが子供がいる家庭だったりすると壁や柱が傷だらけになってることが多い
本当はそういうのは補修した方が高く売れたりするんだけど
>>5
まあ中古住宅を考えてる大抵の人はそうだろうな
前に住んでたのが子供がいる家庭だったりすると壁や柱が傷だらけになってることが多い
本当はそういうのは補修した方が高く売れたりするんだけど
7 2014/08/20 11:53
>>6
壁の傷とか酷いとすげー買う気失せるんだよな
住み始めて最初に壁紙の補修からしないといけないとかマジ勘弁
>>6
壁の傷とか酷いとすげー買う気失せるんだよな
住み始めて最初に壁紙の補修からしないといけないとかマジ勘弁
8 2014/08/20 11:54
>>7
そういうのは不動産屋にゴネてみろよ
「壁紙が全部きれいだったらこの家買うんですけどね」
って言えば壁紙張り替えの費用持ってもらえる場合がある
不動産屋にしてみれば数十万の費用で数百万の物件が売れるんだから安いもんだ
庭が荒れてるとか水道が錆びてるとか見つけたら取り敢えずゴネろ
>>7
そういうのは不動産屋にゴネてみろよ
「壁紙が全部きれいだったらこの家買うんですけどね」
って言えば壁紙張り替えの費用持ってもらえる場合がある
不動産屋にしてみれば数十万の費用で数百万の物件が売れるんだから安いもんだ
庭が荒れてるとか水道が錆びてるとか見つけたら取り敢えずゴネろ
9 2014/08/20 12:00
>>8
ゴネ過ぎても嫌な客だと思われるんじゃないの？
>>8
ゴネ過ぎても嫌な客だと思われるんじゃないの？
10 2014/08/20 12:02
>>9
嫌な客でいいだろ
こっちは数百万も払う側なんだから不満や要望があったらどんどん言えばいい
俺なんか最初から全く買う気も無いのに中古住宅に下見に行って
不動産業者と建築業者に文句垂れまくった挙句に
帰りにメシまで奢らせたことがある
>>9
嫌な客でいいだろ
こっちは数百万も払う側なんだから不満や要望があったらどんどん言えばいい
俺なんか最初から全く買う気も無いのに中古住宅に下見に行って
不動産業者と建築業者に文句垂れまくった挙句に
帰りにメシまで奢らせたことがある
11 2014/08/20 12:08
>>10
それはいくら何でも酷すぎるわ・・・
ヤクザかよ
>>10
それはいくら何でも酷すぎるわ・・・
ヤクザかよ
12 2014/08/20 12:08
不動産物件の購入前の下見って料金取られたりしないの？
不動産物件の購入前の下見って料金取られたりしないの？
13 2014/08/20 12:11
>>12
基本的には無料だよ
納得するまで下見して構わない
下見に同行してくれる業者と同行してくれない業者がある
>>12
基本的には無料だよ
納得するまで下見して構わない
下見に同行してくれる業者と同行してくれない業者がある
14 2014/08/20 12:22
>>13
下見する時の注意点は？
>>13
下見する時の注意点は？
15 2014/08/20 12:35
>>14
寸法を測るための巻尺と間取り図は必須
廊下の幅や扉の高さは家具を運び入れるときに考慮しないといけないからな
デジカメも持っていって撮影しまくれ
下見から帰った後で「そういえばあの部分はどうなってたかな」って気になる事が多い
あと余裕があれば購入物件だけじゃなくて周辺も調べるべき
周りにどんな施設があるのか
交通の便は悪く無いか
カラスや野良猫などの害鳥、害獣は多くないか
治安は悪くないか
そういうのは実際に住んでみるまでは見落としやすいポイントだから
>>14
寸法を測るための巻尺と間取り図は必須
廊下の幅や扉の高さは家具を運び入れるときに考慮しないといけないからな
デジカメも持っていって撮影しまくれ
下見から帰った後で「そういえばあの部分はどうなってたかな」って気になる事が多い
あと余裕があれば購入物件だけじゃなくて周辺も調べるべき
周りにどんな施設があるのか
交通の便は悪く無いか
カラスや野良猫などの害鳥、害獣は多くないか
治安は悪くないか
そういうのは実際に住んでみるまでは見落としやすいポイントだから
16 2014/08/20 12:45
>>15
そういえば前の家は住み始めるまで近くにコンビニ無い事知らなくて後悔したわ
「駅から○分」くらいのことは不動産情報に書いてあるけど
コンビニの有無なんかはあんまり書いてないから
>>15
そういえば前の家は住み始めるまで近くにコンビニ無い事知らなくて後悔したわ
「駅から○分」くらいのことは不動産情報に書いてあるけど
コンビニの有無なんかはあんまり書いてないから
17 2014/08/20 12:53
で、結局中古と新築はどっちの方がいいんだ？
で、結局中古と新築はどっちの方がいいんだ？
18 2014/08/20 12:55
>>17
どっちが良いってのは一概に言えない
金があって新築に憧れてるなら新築だろうな
「俺はついに新築を買ったんだ」っていう事実は人生の自信につながる
しかし高い買い物はそれだけリスクが高い
たとえば火事とかで全焼したらすごく悲しい思いをする
火災保険に入ったらさらに多額の金がかかる
これは絶対に無視できない事実だ
中古はそういったリスクは少なくて済むけど
ボロさとかに我慢しないといけない部分が多い
これは普通に住んでるだけでも精神的に苦しくて耐えられないかもしれない
どっちも心配な部分があるのは事実だけど
人間には家が必要だから自分にあってる方を選ぶのが重要だ
今すぐ選べないなら取り敢えず賃貸に住んで先延ばしにしてもいい
世の中には一生賃貸暮らしの人もいるけどそれはそれで別に悪いことではない
安ければ気楽だから
>>17
どっちが良いってのは一概に言えない
金があって新築に憧れてるなら新築だろうな
「俺はついに新築を買ったんだ」っていう事実は人生の自信につながる
しかし高い買い物はそれだけリスクが高い
たとえば火事とかで全焼したらすごく悲しい思いをする
火災保険に入ったらさらに多額の金がかかる
これは絶対に無視できない事実だ
中古はそういったリスクは少なくて済むけど
ボロさとかに我慢しないといけない部分が多い
これは普通に住んでるだけでも精神的に苦しくて耐えられないかもしれない
どっちも心配な部分があるのは事実だけど
人間には家が必要だから自分にあってる方を選ぶのが重要だ
今すぐ選べないなら取り敢えず賃貸に住んで先延ばしにしてもいい
世の中には一生賃貸暮らしの人もいるけどそれはそれで別に悪いことではない
安ければ気楽だから
19 2014/08/20 13:11
俺今年で45になるけど今まで700万前後の中古3つ買ったわ
昔から飽き性だから10年くらいで引っ越してしまう
大体それがいつもローン完済するくらいの時期
俺今年で45になるけど今まで700万前後の中古3つ買ったわ
昔から飽き性だから10年くらいで引っ越してしまう
大体それがいつもローン完済するくらいの時期
20 2014/08/20 13:12
>>19
中古や賃貸はそうやってすぐに転居できるっていうメリットが有るのがいいよな
4000万の新築なんて建ててしまうと多分俺は一生そこから動けない
>>19
中古や賃貸はそうやってすぐに転居できるっていうメリットが有るのがいいよな
4000万の新築なんて建ててしまうと多分俺は一生そこから動けない
